Prije punih sedam godina, 2007. godine u Karlovcu je otvorena posljednja stambena zgrada gdje je investitor bio Grad Karlovac, stambena zgrada u Grabriku. Početak relativno novog projekta - rekonstrukcije objekta bivšeg samačkog hotela u Nehajevoj 9, počeo je 2007. godine rješavanjem imovinsko pravnih problema. Gradonačelnik Jelić rekao je da su se tada pojavili ogromni problemi u rješavanju imovinsko pravnih odnosa obzirom su se kao vlasnici čestica na kojoj je zgrada izgrađena, vodili Grad Karlovca, RH i privatne osobe, a vlasnici stanova su bile različite tvrtke iz nekadašnjeg Jugoturbinskog bazena.
Projektom u Nehajevoj je previđeno uređenje 21 stana, od garsonijere do dvosobnog stana površine od 21 m2 do 65 m2. Od 21 predviđenog stana tri stana su određena za osobe smanjenje pokretljivosti. Prizemlje objekta sadržavat će prostor predviđen za knjižnicu i poštu. Nakon rekonstrukcije previđeno je i uređenje okoliša.
"Ustrajnost ljudi u Gradu Karlovcu na rješavanju imovinsko pravnih problema, pripreme projekta i provođenju javne nabave, pokazala je da se ipak mogu riješiti i gotovo bezizlazne situacije. Velika je stvar što će ovaj objekt pružiti smještaj 21-oj obitelji. Obitelji koje će ostvariti pravo na stanove su mlade obitelji koje se nalaze na Listi Grada Karlovca i obitelji u potrebi koje se također nalaze na Listi za dodjelu gradskog stana", rekao je Jelić prilikom početka radova na rekonstrukciji objekta.
Ugovorena vrijednost radova na rekonstrukciji građevine te uređenja okoliša iznosi 6.110.551,08 sa PDV-om. Rok završetka radova je 300 dana odnosno oko deset mjeseci. Investitor je Grad Karlovac, a rekonstrukcija objekta financira se iz namjenskih prihoda. Namjenski prihodi obuhvaćaju prihode od prodaje stanova na kojima je postojalo stanarsko pravo, prihodi od prodaje gradskih stanova i prihodi od prodaje stanova na PPDS-i. Sredstva su akumulirana u proračunu Grada Karlovca kroz tri godine. Izvođač radova je MEŠIĆ - COM d.o.o., Zagreb, a nadzor nad izvođenjem radova vršit će glavni nadzorni inženjer Davor Petračić.